未签合同情况下，租房交的定金押金房租能退回

未签合同租房交的定金押金房租可协商退回。依据《合同法》等相关规定，未签合同但形成事实租赁关系，租客有权提前通知房东并协商退款，否则房东可能构成不当得利，租客可诉诸法律，不及时处理可能导致权益受损。
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未签合同租房定金押金处理常见方式为协商或诉讼。首先尝试与房东友好协商退款；若协商无果，可准备证据向法院提起诉讼，根据具体情况选择最合适的法律途径。
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未签合同租房可退定金押金。操作如下：1.与房东沟通，说明退房意愿，争取协商退款；2.收集证据，如转账记录、聊天记录等；3.若房东拒绝退款，咨询律师，准备起诉材料；4.提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。